Tapu İşlemleri Artık Çok Daha Kolay Halledilecek! Gayrimenkul sahipleri, tapu işlemlerini taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğüne müracaat ederek artık yaptırabilecekler. 4 Mayıs 2011 Emlak Haberleri Tapu ve Kadastro Genel Müdür Vekili Gökhan Kanal, vatandaşların, bir taşınmaza ilişkin tapu işlemlerini taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğüne müracaat ederek yaptırabileceklerini bildirerek, 'Yurt dışındaki Türk vatandaşları ile yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin her türlü tapu işlemi de bulundukları ülkeden yerine getirilebilecek' değerlendirmesinde bulundu. Kanal yaptığı yazılı açıklamada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sunduğu hizmet bakımından halkın devletle en önemli temas noktalarından biri olduğunu, yılda ortalama 7 milyon işlem gerçekleştirerek yaklaşık 20 milyon vatandaşa hizmet sunulduğunu bildirdi. Kanal, Türkiye nüfusunun yaklaşık yüzde 25'inin her yıl tapu ve kadastro hizmetlerinden faydalandığını, Genel Müdürlüğün genel bütçeden aldığı ödeneğin her yıl yaklaşık dört katını tapu harçlarının tahsili yoluyla devlete gelir olarak sağladığını belirtti. Kanal, tapu ve kadastro faaliyetlerinin yatırım projelerinin altyapısını oluşturan temel hizmetlerden olduğunu kaydetti. Bu hizmetler diğer ülkelerle kıyaslandığında idareleri tarafından daha kaliteli ve kısa sürede verildiğinin bilindiğini ifade eden Kanal, Türkiye'deki tapu ve kadastro uygulamalarının birçok Avrupa ülkesine örnek olabilecek durumda olduğunu bildirdi. Türkiye'de taşınmaza ilişkin bir işlemin yapılabilmesi için her gün binlerce insanın seyahat etmek veya notere giderek vekaletname vermek zorunda kalmasının zaman ve işgücü kayıplarına neden olduğunun altını çizen Kanal, işlemlerin bu nedenle geciktiğini ve ekonomik kayıplar ortaya çıktığını belirtti. Kanal, tapu dairelerinde işlem yaptırmanın vatandaşa maliyetinin de önemli oranda arttığına dikkati çekti. Bu sebeplerle taşınmaza ilişkin işlemlerin taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğüne müracaat edilerek yapılmasını sağlamak üzere, 25 Kasım 2010 tarihli ve 6083 sayılı Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat Ve Görevleri Hakkında Kanun'un 9. maddesinin üçüncü fıkrasında, 'Tapu Müdürlükleri, hak sahibinin talebi üzerine, kendi yetki alanı dışında bulunan taşınmazlarla ilgili tapu işlemlerini, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki almak ve kanunen bir engel olmadığını tespit etmek suretiyle yapmaya yetkilidir. Bu fıkraya göre yapılacak tapu işlemlerine ilişkin usul ve esaslar yönetmelikle düzenlenir' şeklinde düzenleme yapıldığını hatırlattı. Anılan kanun hükmü kapsamında, tapu müdürlükleri tarafından kendi yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlarla ilgili Genel Müdürlükçe belirlenecek akitli ve akitsiz tapu işlemlerinin yapılmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek üzere, 'Tapu Müdürlüklerince Yetki Alanı Dışında Kayıtlı Bulunan Taşınmazlarla İlgili Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul Ve Esaslar Hakkında Yönetmelik' düzenlendiğini belirten Kanal, bu yönetmeliğin de 30 Nisan 2011 tarihli ve 27920 sayılı Resmi Gazete'de yayınlandığını bildirdi. TAPU İŞLEMLERİ HER YERDEN YAPILABİLECEK Kanal, söz konusu yönetmeliğin yayım tarihinden üç ay sonra yürürlüğe gireceğini, bu süre içinde Genel Müdürlükçe gerekli teknik önlemlerin alınacağını, bu işlemlere yönelik eğitim ve uygulama çalışmaları yapılacağını ifade etti. Kanal, yönetmelik kapsamında yapılacak işlemler için bilgi ve belgelerin elektronik ortamda gönderilmesinde TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) veri tabanının kullanılacağını, böylece bilgi sistemleri ve teknolojisinin, etkin ve verimli şekilde tapu hizmeti sunumuna yansıtılacağını bildirdi. Kanal, yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte, zaman, işgücü ve kaynak tasarrufu sağlanarak taşınmazın kayıtlı bulunduğu tapu müdürlüğüne gidilmeden herhangi bir tapu müdürlüğünden tapu işlemleri yaptırılabileceğini vurgulayarak, 'Diğer taraftan, 6083 sayılı Kanun ve anılan yönetmelik kapsamında yurt dışındaki Türk vatandaşları ile yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin her türlü tapu işlemi de bulundukları ülkeden yerine getirilebilecektir. Böylelikle, Genel Müdürlüğümüzce, vatandaşlarımıza çağdaş, etkin, nitelikli, güvenilir, hızlı ve ekonomik tapu hizmeti sunulacaktır' ifadelerine yer verdi. Saygılarımla;
YAKUP YILMAZ AKYÜZ
Doğuşpark
Bur-Ol İnşaat tarafından Bursa Esentepe’de hayata geçirilen Doğuşpark’ta daire fiyatları 162 bin YTL’den başlıyor 696 bin YTL’ye kadar çıkıyor. 110 metrekare ile 404 metrekare arasında 390 konuttan oluşan site yaklaşık 45 bin metrekare alan üzerinde 17 blokta toplam 390 konuttan oluşuyor. Projede 110 metrekare 2+1, 151 metrekare 2+1 çatı dubleksi, 150 metrekare 2+1, 210 metrekare 2+1 çatı dubleksi, 202 metrekare 3+1, 287 metrekare 3+1 çatı dubleksi, 404 metrekare 5+1 zemin dubleksi, 248 metrekare 4+1 ve 354 metrekare 4+1 çatı dubleksi konutlar bulunuyor. 35 bin 700 metrekare yeşil alan ve sosyal tesislere sahip Doğuşpark’ın 2009 yılının haziran ayında tamamlanması planlanıyor. Sitede kapalı ve açık yarı olimpik yüzme havuzları, güneşlenme terasları, squash salonları, tenis kortu, mini çim saha, çok amaçlı saha, yazlık sinema alanı, kay kay pisti ve kum voleybolu sahasının yanı sıra, yürüyüş ve bisiklet yolu, çocuk oyun alanları, voleybol ve basketbol sahaları, araç yıkama-yağlama ünitesi ve kuru temizleme, kafeterya, bowling, bilardo ve oyun salonu, bar-restaurant, çocuk kulübü, sauna, her daireye yaklaşık 2 otopark bulunuyor.
Tel: (0224) 247 34 37
Geçitpark Bursa’nın köklü inşaat şirketlerinden Begüm Yapı ve Eren İnşaat’ın bir araya gelerek oluşturduğu B&E Grup, Bursa’nın en prestijli konut projelerinden birini inşa ediyor. Bursa – Mudanya yolu üzerinde, Geçit mevkiinde inşa edilen Geçitpark Evleri’nde daire fiyatları 260 bin ile 675 bin YTL arasında değişiyor. Sitede 3+1 ve 4+1 normal dairelerin yanısıra 3+1 bahçe dubleksi ve 3+1, 4+1 çatı dubleksi seçenekleri yer alışor. Büyüklükleri 146 metrekare ile 284 metrekare arasında değişen dairelerin, Haziran 2009′da teslim edilmesi planlanıyor. 22 bin 200 metrekare arsa üzerinde 8 blok halinde yapılan Geçitpark Evleri’nde toplam 216 daire yer alıyor. 16 bin 200 metrekarenin yeşil alan olarak ayrıldığı sitede, ginkgo bloba ve bambusa ağaçları, süs havuzları ve su aynaları ile zenginleştirilmiş peyzaj alanları oluşturulacak. Sitenin açık yüzme havuzları, çocuk oyun havuzları, güneşlenme terasları, çocuk parkı, çocuk bakım evi, fitness solanu kafeterya, squash salonu gibi sosyal ve sportif tesisler yer alacak. Sitede ayrıca 90 araçlık açık, 238 araçlık kapalı otapark yapılacak. Tel: (0224) 233 95 81
Park Vital Residence Gökçadır İnşaat tarafından Bursa’da inşa edilen Park Vital Residence, 110 metrekare 2+1, 150-165 metrekare 3+1 ve 210 metrekare 4+1 daire ve sıra dubleks gibi değişik konut seçenekleriyle dikkat çekiyor. 2009 yılının sonunda tamamlanması planlanan sitede fiyatlar, 165 bin ila 497 bin YTL arasında değişiyor. Toplam 7 blok ve 92 daireden oluşan projede yarı olimpik yüzme havuzu, basketbol, voleybol ve tenis sahaları, ışık sensörlü gece aydınlatmalı, özel zeminli yürüyüş parkuru, sauna, masaj salonu, çocuk bahçesi, fitnees salonu, bilardo, masa tenisi, langırt salonları, kafe, bar, restaurant, barbekü ve havuz barı, çatı bahçesi-gece barı gibi sosyal tesisler inşa ediliyor. Yeşil alanlar ve gezi bahçelerine geniş yer verilen sitede ayrıca çocuk gözlemcisi, çocuk bakım servisi, 24 saat çevre güvenliği gibi hizmetler verilecek. Tel: (0224) 441 16 30 Güzelbiryer Koray İnşaat’ın Mudanya Yolu üzerinde yapımına başladığı ‘Güzelbiryer’ projesinde hepsi 4 katlı olarak tasarlanan bloklarda 1+1’den 4+1’e kadar 25 farklı tipte konut bulunuyor. Satışına kısa bir süre sonra başlanacak olan projede, 113 bin YTL’den başlayan konut fiyatları 664 bin YTL’ye kadar çıkacak. İlk aşamada 381 konutun inşaatına başlanacak olan site yaklaşık 750 konuttan oluşacak. 2010 yılında tamalanması planlanan Güzelbiyaer’de hem büyüklerin, hem çocukların, hem de engellilerin kullanabileceği temalı bahçeler, avlular ve alanlar oluşturulacak. Pedagoglardan danışmanlık hizmeti alınarak oluşturulan çocuk oyun alanlarında matematik bahçesi, kocaman bahçe ve sihirli bahçe adı verilen özel oyun alanları yapılacak. Sitede yürüyüş ve bisiklet parkurlarının yanı sıra sağlıklı bir yaşam ve komşuluk ilişkilerinin geliştirileceği spor kompleksi ve kulüp binasında, ısıtmalı ve nem kontrollü kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, jakuzi, fitness salonu, dans stüdyosu, squash salonu, açık spor alanı, sauna, kafeterya, kreş gibi olanaklar da bulunacak. Tel: (212) 279 70 82 Ottomanors Sinpaş, Bursa Demirtaş Mevkii’nde dev bir projeye başladı. 3 etaptan oluşan Ottomanors projesinin ilk etabı toplam 2 bin 200 daireli ve 400 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilecek. Yalıdan stüdyo daireye, rezidansdan aparta kadar çok değişik konut tarzlarına yer verilen projede inşaat Ekim 2007′de başladı. Büyüklükleri 60 ile 598 metrekare arasında değişen dairelerin yer aldığı ilk etap 2009 Ağustos ayında teslim edilecek. Daire fiyatları 91 bin YTL ile 1 milyon 755 bin YTL arasında değişiyor. Ottomanors Projesi’nde Yalı Köşkleri, Asmalı Yalılar, Park Konakları, Gök Kuleler, Kristal Kule ve Kemer Residence olmak üzere 5 değişik mimari 40 değişik metrekarede ev seçeneği yer alıyor. Tel: (224) 257 13 63
TAPU İŞLEMLERİ ARTIK ÇOK KOLAY Tapu İşlemleri Artık Çok Daha Kolay Halledilecek! Gayrimenkul sahipleri, tapu işlemlerini taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğüne müracaat ederek artık yaptırabilecekler. 4 Mayıs 2011 Emlak Haberleri Tapu ve Kadastro Genel Müdür Vekili Gökhan Kanal, vatandaşların, bir taşınmaza ilişkin tapu işlemlerini taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğüne müracaat ederek yaptırabileceklerini bildirerek, 'Yurt dışındaki Türk vatandaşları ile yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin her türlü tapu işlemi de bulundukları ülkeden yerine getirilebilecek' değerlendirmesinde bulundu. Kanal yaptığı yazılı açıklamada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sunduğu hizmet bakımından halkın devletle en önemli temas noktalarından biri olduğunu, yılda ortalama 7 milyon işlem gerçekleştirerek yaklaşık 20 milyon vatandaşa hizmet sunulduğunu bildirdi. Kanal, Türkiye nüfusunun yaklaşık yüzde 25'inin her yıl tapu ve kadastro hizmetlerinden faydalandığını, Genel Müdürlüğün genel bütçeden aldığı ödeneğin her yıl yaklaşık dört katını tapu harçlarının tahsili yoluyla devlete gelir olarak sağladığını belirtti. Kanal, tapu ve kadastro faaliyetlerinin yatırım projelerinin altyapısını oluşturan temel hizmetlerden olduğunu kaydetti. Bu hizmetler diğer ülkelerle kıyaslandığında idareleri tarafından daha kaliteli ve kısa sürede verildiğinin bilindiğini ifade eden Kanal, Türkiye'deki tapu ve kadastro uygulamalarının birçok Avrupa ülkesine örnek olabilecek durumda olduğunu bildirdi. Türkiye'de taşınmaza ilişkin bir işlemin yapılabilmesi için her gün binlerce insanın seyahat etmek veya notere giderek vekaletname vermek zorunda kalmasının zaman ve işgücü kayıplarına neden olduğunun altını çizen Kanal, işlemlerin bu nedenle geciktiğini ve ekonomik kayıplar ortaya çıktığını belirtti. Kanal, tapu dairelerinde işlem yaptırmanın vatandaşa maliyetinin de önemli oranda arttığına dikkati çekti. Bu sebeplerle taşınmaza ilişkin işlemlerin taşınmazın kayıtlı bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğüne müracaat edilerek yapılmasını sağlamak üzere, 25 Kasım 2010 tarihli ve 6083 sayılı Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teşkilat Ve Görevleri Hakkında Kanun'un 9. maddesinin üçüncü fıkrasında, 'Tapu Müdürlükleri, hak sahibinin talebi üzerine, kendi yetki alanı dışında bulunan taşınmazlarla ilgili tapu işlemlerini, taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki almak ve kanunen bir engel olmadığını tespit etmek suretiyle yapmaya yetkilidir. Bu fıkraya göre yapılacak tapu işlemlerine ilişkin usul ve esaslar yönetmelikle düzenlenir' şeklinde düzenleme yapıldığını hatırlattı. Anılan kanun hükmü kapsamında, tapu müdürlükleri tarafından kendi yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlarla ilgili Genel Müdürlükçe belirlenecek akitli ve akitsiz tapu işlemlerinin yapılmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek üzere, 'Tapu Müdürlüklerince Yetki Alanı Dışında Kayıtlı Bulunan Taşınmazlarla İlgili Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul Ve Esaslar Hakkında Yönetmelik' düzenlendiğini belirten Kanal, bu yönetmeliğin de 30 Nisan 2011 tarihli ve 27920 sayılı Resmi Gazete'de yayınlandığını bildirdi. TAPU İŞLEMLERİ HER YERDEN YAPILABİLECEK Kanal, söz konusu yönetmeliğin yayım tarihinden üç ay sonra yürürlüğe gireceğini, bu süre içinde Genel Müdürlükçe gerekli teknik önlemlerin alınacağını, bu işlemlere yönelik eğitim ve uygulama çalışmaları yapılacağını ifade etti. Kanal, yönetmelik kapsamında yapılacak işlemler için bilgi ve belgelerin elektronik ortamda gönderilmesinde TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) veri tabanının kullanılacağını, böylece bilgi sistemleri ve teknolojisinin, etkin ve verimli şekilde tapu hizmeti sunumuna yansıtılacağını bildirdi. Kanal, yönetmeliğin yürürlüğe girmesiyle birlikte, zaman, işgücü ve kaynak tasarrufu sağlanarak taşınmazın kayıtlı bulunduğu tapu müdürlüğüne gidilmeden herhangi bir tapu müdürlüğünden tapu işlemleri yaptırılabileceğini vurgulayarak, 'Diğer taraftan, 6083 sayılı Kanun ve anılan yönetmelik kapsamında yurt dışındaki Türk vatandaşları ile yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin her türlü tapu işlemi de bulundukları ülkeden yerine getirilebilecektir. Böylelikle, Genel Müdürlüğümüzce, vatandaşlarımıza çağdaş, etkin, nitelikli, güvenilir, hızlı ve ekonomik tapu hizmeti sunulacaktır' ifadelerine yer verdi.